16 Reihenhäuser in Magstadt

Project Description

VERKAUFT
16 Reihenhäuser

in Magstadt

Kurzbeschreibung
Auf dem ehemaligen Hummel-Areal entstanden 16 attraktive Reihenhäuser in verschiedenen Haustypen. Die optimale Kombination von 3 Haustypen ermöglicht eine sinnvolle Ausnutzung des Grundstücks sowie ein vielfältiges Angebot mit Wohnflächen zwischen 120 m² und 160 m². Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Planungsdaten

Ausführungszeitraum: Mai 2013 – Juli 2014
Architekten: Lieberich, Speyer
Planungsgebiet: 2.800 m²
Wohnfläche Gesamt: 2.215 m²
Wohneinheiten: 16 Reihenhäuser mit Carports
Energiestandard: KFW 70

Energiekonzept

Alle Häuser erfüllen die Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 70 und verfügen mit einer Abluftwärmepumpe über eine nachhaltige Wärmeversorgung.

Einblick in Ihr Zuhause

WOHNUNG Magnolia XL / EG

  • Wohnen / Essen: 32,34 m2
  • Küche: 9,13 m2
  • Flur: 5,88 m2
  • WC: 1,71 m2
  • Terasse (50%): 3,30 m2

Summe EG: 52,36 m2

WOHNUNG Magnolia XL / OG

  • Schlafen: 19,80 m2
  • Kind: 16,70 m2
  • Bad: 8,97 m2
  • Flur: 3,61 m2

Summe OG: 49,08 m2

WOHNUNG Magnolia XL / DG

  • Studio: 30,37 m2
  • Dachterasse (50%): 9,42 m2

Summe DG: 39,79 m2

WOHNUNG Magnolia XL / UG

  • Zimmer: 27,58 m2
  • Flur: 4,01 m2

Summe UG: 31,59 m2

WOHNUNG Magnolia L / EG

  • Wohnen / Essen: 28,97 m2
  • Küche: 7,55 m2
  • Flur: 5,76 m2
  • WC: 1,71 m2
  • Terasse (50%): 3,30 m2

Summe EG: 47,29 m2

WOHNUNG Magnolia L / OG

  • Schlafen: 17,88 m2
  • Kind: 15,18 m2
  • Bad: 7,42 m2
  • Flur: 3,61 m2

Summe OG: 44,09 m2

WOHNUNG Magnolia L / DG

  • Studio: 27,13 m2
  • Dachterasse (50%): 8,85 m2

Summe DG: 35,98 m2

WOHNUNG Magnolia L / UG

  • Zimmer: 24,45 m2
  • Flur: 4,01 m2

Summe UG: 28,46 m2

WOHNUNG Magnolia M / EG

  • Wohnen / Essen: 25,51 m2
  • Küche: 5,85 m2
  • Flur: 5,76 m2
  • WC: 1,71 m2
  • Terasse (50%): 3,30 m2

Summe EG: 42,13 m2

WOHNUNG Magnolia M / OG

  • Schlafen: 15,96 m2
  • Kind: 13,59 m2
  • Bad: 5,77 m2
  • Flur: 3,61 m2

Summe OG: 38,93 m2

WOHNUNG Magnolia M / DG

  • Studio: 23,89 m2
  • Dachterasse (50%): 8,01 m2

Summe DG: 31,90 m2

WOHNUNG Magnolia M / UG

  • Zimmer: 21,00 m2
  • Flur: 4,01 m2

Summe UG: 25,01 m2

Naherholung – und den Schwarzwald – vor der Tür! 300 m zum Kindergarten und den Schulen und 500 m ins Zentrum Magstadts – mit vielen Geschäften, Läden und Restaurants.

Die S-Bahn vor der Tür: 2 Gehminuten zur Haltestelle nach Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen, Renningen, Leonberg (ohne umzusteigen) sowie zum Flughafen. Auch zu Ihrer Arbeitsstelle ist es nicht weit:

  • nach Stuttgart-Mitte sind es 19 km
  • 9 km nach Böblingen
  • 6 km zum „Daimler“ nach Sindel ngen
Die historische Altstadt – 2010 wurde das 900-jährige Ortsjubiläum gefeiert – mit dem alten und neuen Rathaus sowie dem Marktplatz lädt ein zum Einkaufsbummel und gemütlichen Stunden. Außerdem nden Sie dort alle Geschäf- te für den täglichen Bedarf.

Magstadt bietet eine große kulturelle Vielfalt. Davon zeugen über 38 Vereine und Institutionen. Ein jährlicher Veranstaltungshöhepunkt ist das Fleckenfest. Dann wird an zwei Tagen im Sommer ein großes Fest auf dem Marktplatz gefeiert.

Bauweise

  • Schöne Südterrasse mit Garten
  • Großzügige Dachterrasse (16 – 18 m2)
  • KfW 70-Effizienzhaus-Standard
  • Tageslichtzimmer mit Lichthof im Untergeschoss
  • Realteilung der Hausgrundstücke (keine WEG)
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Zweischalige Haustrennwand
  • Getrennte Bodenplatten in allen Häusern
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Vollunterkellerung
  • Massivbauweise Stein auf Stein

Ausstattung

  • 2 Carports für jedes Haus
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Ihre Ansprechpartnerin



Uta May

Leitung Vertrieb und Kundenmanagement

T +49 (0) 7152 6049 - 83
F +49 (0) 7152 6049 - 881

u.may@moerk.de

Projekt: