13 Eigentumswohnungen in Stuttgart-Vaihingen

Project Description

VERKAUFT
13 Eigentumswohnungen

in Stuttgart-Vaihingen

Kurzbeschreibung
Inmitten von grünen Wäldern, am Rand der Fildern, liegt Vaihingen. Hier treffen Fortschritt auf Tradition und ländliches Erbe. 13 Wohnungen mit Stil am Puls der Zeit sind entstanden. Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage bietet eine hochwertige Ausstattung, großzügig geschnittene Wohnungen, moderne Technik und Terrassen und Balkone für viele Sonnenstunden.

Planungsdaten

Ausführungszeitraum: Juni 2015 – Februar 2017

Architekten: ars herrmann + hornung gmbh
Wohnfläche Gesamt: 1.204 m²
Wohn- und Gewerbeeinheiten: 13 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit
Energiestandard: KfW 70

Grundrissauszug

Keller & PKW-Stellplätze

Im Untergeschoss sind für alle Eigentümer Stellplätze und Kellerräume. Die Wohnungen werden von der gemeinsamen Tiefgarage aus ohne Barriere mit dem Aufzug erreicht.

GEWERBE/Laden

  • Verkaufsfläche: 35,40 m²
  • Lager: 12,41 m²
  • Behinderten-WC: 5,53 m²
  • barrierefrei

Gesamt: 53,34 m²

WOHNUNG 01 / 3 Zimmer

  • Wohnen/Essen/Küche 31,81 m²
  • Schlafe: 13,00 m²
  • Zimmer: 11,54 m²
  • Küche: 9,07 m²
  • Abstellraum: 1,80 m²
  • Bad: 8,37 m²
  • Diele: 5,35 m²
  • Terrasse (50%): 5,63 m²

Gesamt: 77,50 m²

WOHNUNG 02 / 3 Zimmer

  • Wohnen/Essen: 30,92 m²
  • Küche 6,65 m²
  • Schlafen: 13,25 m²
  • Zimmer: 10,89 m²
  • Bad: 7,74 m²
  • Abstellraum: 1,92 m²
  • Diele: 10,54 m²
  • Terrasse (50%): 4,81 m²

Gesamt: 86,72 m²

WOHNUNG 03 / 3 Zimmer

  • Wohnen/Essen: 30,67 m²
  • Küche: 6,63 m²
  • Schlafen: 13,45 m²
  • Zimmer: 10,82 m²
  • Bad: 7,70 m²
  • Abstellraum: 2,21 m²
  • Diele: 10,68 m²
  • Terrasse (50%): 4,81 m²

Gesamt: 86,97 m²

WOHNUNG 04 und 08 / 3 Zimmer

  • Wohnen/Essen/Küche: 31,81 m²
  • Schlafen: 13,00 m²
  • Zimmer: 11,54 m²
  • Bad: 8,37 m²
  • Abstellraum: 1,80 m²
  • Diele: 5,35 m²
  • Balkon (50%): 5,63 m²

Gesamt: 77,50 m²

WOHNUNG 05 und 09 / 3 Zimmer

  • Wohnen/Essen: 30,92 m²
  • Küche: 6,65 m²
  • Schlafen: 13,25 m²
  • Zimmer: 10,89 m²
  • Bad: 7,74 m²
  • Abstellraum: 1,92 m²
  • Diele: 10,54 m²
  • Balkon (50%): 4,66 m²

Gesamt: 86,57 m²

WOHNUNG 06 und 10 / 3 Zimmer

  • Wohnen/Essen: 30,67 m²
  • Küche: 6,63 m²
  • Schlafen: 13,45 m²
  • Zimmer: 10,82 m²
  • Schlafen: 14,48 m²
  • Bad: 7,70 m²
  • Abstellraum: 2,21 m²
  • Diele: 10,77 m²
  • Balkon (50%): 4,66 m²

Gesamt: 86,91 m²

WOHNUNG 07 und 11 / 2 Zimmer

  • Wohnen/Essen/Küche: 35,92 m²
  • Schlafen: 13,01 m²
  • Bad: 6,79 m²
  • Abstellraum: 1,41 m²
  • Diele: 4,66 m²
  • Balkon (50%): 6,52 m²

Gesamt: 68,31 m²

WOHNUNG 12 / 4 Zimmer

  • Wohnen/Essen: 32,26 m²
  • Küche: 7,50 m²
  • Schlafen: 12,86 m²
  • Zimmer 1: 13,14 m²
  • Zimmer 2: 13,11 m²
  • Schlafen: 14,48 m²
  • Flur: 3,72 m²
  • Duschbad: 5,66 m²
  • Bad: 5,74 m²
  • Diele: 4,38 m²
  • Terrasse 1 (50%): 26,75 m²
  • Terrasse 2 (50%): 5,26 m²
  • Hauswirtschaftsraum: 2,69 m²
  • Ankleide: 5,57 m²

Gesamt: 138,64 m²

WOHNUNG 13 / 4 Zimmer

  • Wohnen/Essen: 32,99 m²
  • Küche: 8,97 m²
  • Schlafen: 12,86 m²
  • Zimmer 1: 13,14 m²
  • Zimmer 2: 13,11 m²
  • Flur: 3,72 m²
  • Duschbad: 5,66 m²
  • Bad: 5,75 m²
  • Diele: 4,38 m²
  • Terrasse 1 (50%): 22,57 m²
  • Terrasse 2 (50%): 5,32 m²
  • Hauswirtschaftsraum: 3,92 m²
  • Ankleide: 5,57 m²

Gesamt: 137,96 m²

Naherholung vor der Tür: 200 m bis zum Stadtpark, 1,3 km zum Freibad – und die Wälder rund um Vaihingen sind auch nicht weit … Ihr neues Zuhause in einer Lage, die keine Wünsche offen lässt!

Die U-Bahn, S-Bahn und Busse vor der Tür: 2 Gehminuten zur Haltestelle ins Stuttgarter Zentrum, an den Flughafen, zur Messe und an viele weitere Orte in der Metropolregion Stuttgart
» 200 m zum Kindergarten, 300 m zur KITA, 300 m zur Grund- und Hauptschule, 150 m zum Gymnasium
» Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind allesamt in wenigen Gehminuten zu erreichen!
» Kurze Wege zur Arbeit oder Uni …
– 9 km bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof und ins Zentrum
– 9 km zum Flughafen Stuttgart und der Landesmesse
– und nur 6 km bis zur Universität Stuttgart

Bauweise

  • 68,4 m² bis 138,6 m² Wohnfläche

  • KfW 70-Effizienzhaus-Standard

  • Blockheizkraftwerk mit Spitzenlastkessel

  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

  • Schallschutzfenster zur Möhringer Landstraße

Ausstattung

  • Großzügige Dachterrassen sowie sonnige Süd-Terrassen und -Balkone

  • Tiefgarage

  • Fußbodenheizung

  • Bodengleiche Duschen

  • Parkett und Großformatfliesen
    (30 cm x 60 cm)

Ihre Ansprechpartnerin



Uta May

Leitung Vertrieb und Kundenmanagement

T +49 (0) 7152 6049 - 83
F +49 (0) 7152 6049 - 881

u.may@moerk.de

Projekt: