Vier Doppelhaushälften in Leonberg

Project Description

Verkauft.

In einer sehr interessanten Lage der Tunnelstraße realisieren wir vier Doppelhaushälften mit zeitgemäßem Komfort. Die attraktiven Wohnetagen und hellen Räume bieten Platz für Lebensqualität. Die sonnigen Süd-Terrassen mit einer schön gelegenen Grünfläche laden zum Verweilen ein. Das perfekte Domizil für Paare und Familien, denn nur wo Ihr Herz ist, da sind Sie Zuhause.

Preise: ab 651.000 € zzgl. 30.000€ Garage und Stellplatz
Wohnfläche: ab 143 m²
Grundstücksgrößen: ab 192 m²
Doppelhaushälften: 4

Einblick in Ihr Zuhause

Untergeschoss

  • Flur: 5,54 m²
  • weitere Räume ohne Anrechnung auf die Gesamt-Wohnfläche:
  • Abstellraum 1: 21,83 m²
  • Abstellraum 2: 13,98 m²
  • Technik: 9,04 m²
  • Gesamt: 51,70 m²

Erdgeschoss

  • Wohnen/Essen 35,95 m²
  • Küche: 8,49 m²
  • Diele: 6,50 m²
  • WC: 1,79 m²
  • Terrasse: 4,38 m²

Obergeschoss

  • Schlafen 15,92 m²
  • Zimmer: 23,21 m²
  • Bad: 9,28 m²
  • Flur: 4,03 m²

Dachgeschoss

  • Studio: 28,47 m²

Leonberg ist eine Stadt in der Mitte Baden–Württembergs, etwa 13 km westlich von Stuttgart. Mit etwa 45.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen. Leonberg bezieht seinen Reiz aus dem Miteinander von historisch gewachsenem Altstadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten, modern geplanter Stadtstruktur und ländlich anmutenden Teilorten.

Ihr Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Diese Parameter stehen für eine angenehme Lebensqualität. Zu den ansässigen Firmen in Leonberg gehören Bosch, LEWA, Brückner Textilmaschinenbau und Gemballa Automobiltechnik.

Die Anbindung im öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn gegeben, nach Stuttgart beträgt die Fahrzeit ca. 25 min. Eine gute Alternative, um auf den Pkw zu verzichten. Die Autobahnen A8 oder A81 sind über Leonberg Ost und West optimal angeschlossen und bieten eine weitere Möglichkeit, den
Flughafen, die Messe oder die Landeshauptstadt zu erreichen.
Zu den Highlights in Leonberg gehört der Engelbergturm, einer der höchsten Punkte in Leonberg. Von der Aussichtsplattform in 503 m Höhe können Sie den Blick auf Leonberg bis hin zum Schwarzwald genießen. In der fünften Jahreszeit findet in Leonberg der seit 300 Jahren traditionelle Pferdemarkt
statt. Den Höhepunkt bildet der Umzug. Der gelungenen Symbiose zwischen Unterhaltungs- und Fachprogramm verdankt die Veranstaltung ihre Beliebtheit und überregionale Attraktivität.

Bauweise

  • Massivbauweise Stein auf Stein

  • Getrennte Bodenplatte in allen Häusern

  • Zweischalige Haustrennwände

  • Real-Teilung der Hausgrundstücke

  • Dreifachverglasung aller Kunststofffenster

  • Zwei Abstellräume im Untergeschoss

  • Garage und Stellplatz zur optimalen Nutzung

  • Garage und Stellplatz zur optimalen Nutzung

  • Fahrradstellflächen in den Garagen

  • Heizungsart ist eine Abluft-Wärmepumpe

Ausstattung

  • Teilweise bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

  • Großzügige Garten- und Terrassenfläche zur Südseite

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

  • Eiche- oder Buche-Parkett

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

  • Elektrische Rollläden und Videosprechanlage am Hauseingang im Sonderwunsch

  • Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller für langlebige Qualität

  • Teilweise Feinsteinzeug-Bodenfliesen im aktuellen Design

  • Begehbare Duschen mit barrierefreiem Duschelement am Boden

Ihre Ansprechpartnerin



Uta May

Leitung Vertrieb und Kundenmanagement

T +49 (0) 7152 6049 - 83
F +49 (0) 7152 6049 - 881

u.may@moerk.de

Projekt: